Bạn đang muốn tìm mua căn hộ chung cư Quận Tân Bình. Nhưng lại chưa biết về thị trường tại đây và không biết nên mua vào lúc nào là tốt nhất. Thời điểm nào là thời điểm thích hợp nhất để mua chung cư được giá. Bài viết sẽ phân tích thị trường căn hộ chung cư và các lưu ý về mua bán căn hộ để giúp bạn.
1. Tìm hiểu về thị trường căn hộ chung cư Quận Tân Phú
Tuy nhu cầu căn hộ chung cư Quận Tân Bình đang tăng cao đột biến nhưng nguồn cung tại khu vực này lại không thể đáp ứng. Là một quận trung tâm của TP.HCM và đã phát triển lớn mạnh trong nhiều năm nay, do đó, đến thời điểm hiện tại, quỹ đất tại Tân Bình có thể xem là gần như hết sạch. Giờ đây, người dân chỉ có thể tìm thấy trên địa bàn quận các căn hộ officetel, những căn chung cư đã qua sử dụng, hoặc chỉ có thể mua lại căn hộ từ nhà đầu tư thứ cấp với mức giá đắt đỏ.
Quận Tân Bình hiện đang khan hiếm căn hộ chung cư mới xây có mức giá vừa túi tiền. Giá căn hộ trung bình tại đây đang rất cao, khoảng trên 3,5 tỷ cho căn hộ 45 m2. Việc quỹ đất tại Tân Bình đang khan hiếm cũng khiến các chủ đầu tư chỉ tập trung vào các dự án siêu cao cấp với biên độ lợi nhuận cao mà bỏ quên phân khúc căn hộ có mức giá vừa phải – loại hình nhà ở có nhu cầu cao nhất.
Nhiều môi giới bất động sản tại Tân Bình cho biết, nhu cầu khách hàng mua nhà ở quận Tân Bình đang cao chạm đỉnh, thậm chí, với những khách hàng có thế mạnh về tài chính, môi giới vẫn không thể có hàng để bán. Căn hộ tại Tân Bình vẫn đang được săn lùng ráo riết. Sự chênh lệch cung cầu khiến thị trường bất động sản Tân Bình trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết.
2. Vậy bạn nên mua chung cư thời điểm nào hợp lý nhất.
Tùy vào kinh nghiệm trong giới bất động sản của từng người mà mỗi người chọn cho mình một thời điểm mua bán hợp lý để đem lại giá trị cao nhất cho căn hộ chung cư mà mình định mua có những thời điểm mua bán bạn cần lưu ý
- Mua chung cư lúc đang chuẩn bị mở bán
- Mua chung cư lúc sắp bàn giao
- Mua chung cư đã sử dụng từ 02 – 05 năm
Mua chung cư theo thời điểm của năm:Theo các chuyên gia nhà đất cho biết, thời điểm mua nhà tốt nhất trong năm là tháng 3/tháng 7 âm lịch, hoặc vào mùa mưa/đông. Nếu bạn có suy nghĩ nhanh nhạy về giá nhà đất, thị trường cũng có thể chọn thời điểm giá nhà đất vào giai đoạn phục hồi. Đây đều là những thời điểm vàng để các gia đình mua nhà với mức giá tốt nhất.
Quận Tân Phú ngày càng phát triển phồn thịnh với nhiều khu đô thị mới, nhiều dự án chung cư đang rầm rộ triển khai. Sau đây là những lưu ý khi mua căn hộ cao cấp quận Tân Bình.
3. Khi mua căn hộ cao cấp này bạn cần lưu ý một số điểm sau:
Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp
Ưu điểm của quận Tân Bình là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính đầy đủ. Tuy nhiên, hệ thống giao thông chủ yếu phụ thuộc vào trục đường chính Trường Chinh, Cộng Hòa, Âu Cơ để vào trung tâm thành phố. Do đó, vị trí lý tưởng để ở được người mua ưa chuộng là: The Botanica; Sky Center…
Giá cả và chính sách thanh toán
Theo kết quả khảo sát, phân khúc căn hộ có diện tích từ 68-98m2, có giá bán trên 1.7 tỷ/căn đang chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng chi trả, vấn đề làm sao cân bằng tài chính cũng là bài toán nan giải chung đối với hầu hết người mua nhà hiện nay. Vì thế, khách hàng cần tìm mua những dự án có lịch thanh toán dài hạn để giảm bớt áp lực tài chính.
Tiêu chuẩn căn hộ
Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét kỹ lưỡng, nhất là cách bố trí không gian tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ? Nội thất căn hộ cam kết khi bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?
Mong rằng với những phân tích rất rõ ràng về nguồn cung, nhu cầu, giá cả, thời điểm lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Quận Tân Bình sẽ giúp bạn mua cho mình một căn hộ chung cư tốt nhất!
>>>>Xem thêm: 04 loại hồ sơ dùng để vay tiền mua nhà mà bạn nên biết