Thủ Đức là một quận được coi như cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Bởi những lợi thế vốn có, cùng sự đầu tư, quy hoạch đúng mức, nơi đây đã diễn ra hoạt động mua bán nhà đất vô cùng nhộn nhịp. Mua nhà tại Quận Thủ Đức để sinh sống lâu dài hoặc kinh doanh, không ít người gặp khó khăn để tìm được căn nhà chất lượng có giá hợp lý bên cạnh đó rất nhiều người chưa có kinh nghiệm về việc tìm kiếm, thương lượng giá cả giữa người mua và người bán. Bài viết giúp bạn mua được căn nhà với giá bán nhà Quận Thủ Đức tốt nhất để bạn yên tâm sinh sống và đầu tư.
1. Tình hình Quận Thủ Đức những năm gần đây
Về quy hoạch Thủ Đức TP.HCM
Quận Thủ Đức được chia làm các khu tập trung:
+ Khu ở 1: Nằm ở phía Đông Bắc, diện tích 1.233 ha, gồm các phường Linh Trung, Linh Xuân, Linh Chiểu và một phần phường Linh Tây.
+ Khu ở 2: Phía Nam quận, gồm một phần của các phường Bình Thọ, Trường Thọ
+ Khu ở 3: Phía Tây quận, có diện tích 1.413 ha, gồm các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước.
+ Khu ở 4: Diện tích 620 ha, gồm có phường Bình Chiểu cùng một phần các phường Tam Bình, Hiệp Bình Phước.
+ Khu ở 5: Tọa lạc tại trung tâm quận, diện tích 885 ha, gồm phường Bình Thọ và một phần các phường Tam Phú, Tam Bình, Trường Thọ, Linh Tây.
Các Trung tâm Thương mại – dịch vụ được phát triển dọc theo hành lang các tuyến giao thông lớn.
Về kinh tế
Theo các chuyên gia kinh tế, toàn bộ lợi thế của khu Đông Sài Gòn đã được quận Thủ Đức nắm giữ với rất nhiều công trình công trình trọng điểm đi vào hoạt động như cầu Bình Triệu, Bình Lợi, vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi…
So với các quận khác, Thủ Đức ghi điểm trong lòng người dân lẫn nhà đầu tư bởi giá cả thị trường địa ốc phải chăng, hội tụ nhiều tiềm năng đẩy giá bền vững ở tương lai. Vì thế, bạn đừng bỏ qua cơ hội mua bán nhà Quận Thủ Đức đầy hấp dẫn
Quận Thủ Đức TP.HCM gồm có 12 phường, đó là: Bình Thọ, Bình Chiểu, Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Linh Ðông, Linh Tây, Linh Chiểu, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ. Phường Bình Thọ được xác định là trung của quận.
Hệ thống giáo dục quận Thủ Đức tạo điều kiện để con trẻ phát triển
Người dân khi sinh sống, làm việc ở quận Thủ Đức sẽ hoàn toàn an tâm về điều kiện phát triển đối với con trẻ nhờ hệ thống giáo dục các cấp chất lượng. Có đầy đủ trường mầm non, tiểu học, THPT, các trường cao đẳng, Đại học… các trung tâm giáo dục để cho con trẻ có được những điều kiện phát triển bản thân tốt nhất.
Một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến quyết định tham gia mua bán nhà đất của khách hàng khi đến với Thủ Đức, chính là hệ thống giao thông thuận tiện. Từ đó đảm bảo cho quá trình di chuyển nhanh chóng, nâng cao khả năng kết nối, giao thương với các khu vực lân cận.
2. Xác định loại hình nhà ở dựa trên mục đích
Hiện nay cơ bản các loại hình nhà bán Quận Bình Thạnh rất đa dạng, tùy vào mục đích sử dụng và giao dịch BĐS mà bạn có thể chọn cho mình loại hình nhà phù hợp.
Nhà nguyên căn, nhà hẻm: Nhà nguyên căn từ 2 đến 3 tầng, diện tích vừa phải phù hợp để tạo được các không gian riêng và chung. Khu vực trong hẻm ngõ yên tĩnh, bớt ồn ào cũng là môi trường sinh sống lý tưởng. Với những ai đang tìm mua nhà giá rẻ cho gia đình từ 3 đến 4 thành viên thì nhà nguyên căn trong ngõ sẽ là lựa chọn khá hợp lý.
Căn hộ chung cư mini: thường được thiết kế với phong cách tinh tế, sang trọng. Mặc dù diện tích không quá lớn nhưng lại tận dụng được tối đa không gian nhờ nội thất thông minh. Căn hộ loại này thường được chia ra từ 1 đến 3 phòng ngủ, tích hợp nhiều dịch vụ nội khu như bể bơi, phòng gym, siêu thị mua sắm…
Nhà mặt đường, nhà phố Đây là khu giao thương sầm uất, sôi động, dễ dàng kinh doanh loại hình ăn uống, dịch vụ cũng như tiếp cận nhiều hình thức vui chơi giải trí. Mua bán nhà mặt đường tại các trục phố chính để kinh doanh kết hợp nhà ở, người mua nên ưu tiên khu trung tâm.
3. Lưu ý thông tin đăng bán nhà tràn lan trên mạng
Muốn mua nhà giá rẻ, việc tham khảo và cập nhật mức giá chung của nhiều loại hình căn hộ tại các địa điểm khác nhau là không thể bỏ qua. Bởi có khá nhiều các đơn vị bán nhà khác nhau, cùng 1 khu vực nhưng giá cả có thể chênh lệch đáng kể. Khách hàng nên thường xuyên truy cập để cập nhật mức giá nhà đất Quận Thủ Đức mới nhất.
Hiện nay, để đăng một mẩu tin rao bán nhà đất lên các trang mạng khá nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, các trang tin, website cũng rất khó để có thể xác thực thông tin mà người bán đăng tải nên người mua cần chủ động hỏi kỹ thông tin từ phía người bán trước khi quyết định đến xem.
Đa số những mẩu tin đăng đó đánh vào tâm lý ưa chuộng giá rẻ, cả tin và thiếu kinh nghiệm, thiếu hiểu biết về thị trường nhà đất của người mua. Những chiêu đăng tin dụ khách thường gặp nhất là: Sai địa chỉ, vị trí (VD: rao vị trí nhà đất cách công viên Yên Sở 2km nhưng là 2km đường… chim bay, thực tế đoạn đường đi phải là 5-7km); Hình ảnh không đúng thực tế (những hình ảnh nhà lung linh trên tin đăng thực chất là của một căn nhà khác và chỉ có tính chất minh họa); Giá “ảo” (trên tin đăng giá bán rất thấp, nhưng thực chất đó chỉ là giá 1/2 hoặc 1/3 của ngôi nhà); Giấy tờ mập mờ (sổ giả, sổ hồng – sổ đỏ đã mang đi cầm cố hoặc đứng tên người khác)…
Ngoài ra người mua cũng cần kiểm tra cụ thể các giấy tờ pháp lý, chính chủ sổ đỏ để mua nhà suôn sẻ, an toàn, tránh rủi ro
Nếu bạn đang có ý định mua nhà tại đây thì hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn chọn được một ngôi nhà tốt nhất giá rẻ trước hàng ngàn thông tin bán nhà Quận Bình Thạnh hiện nay.
>>> Xem thêm: Vì sao thị trường mua bán nhà quận Bình Tân tăng mạnh?