Thời gian gần đây, nhu cầu thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh tăng rõ rệt do khu vực này mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho người thuê từ nhà bé đến nhà lớn, từ giá thấp đến cao phù hợp với mọi đối tượng. Nếu bạn cũng đang tìm thuê nhà nguyên căn tại quận Bình Thạnh thì hãy đọc bài viết dưới đây để có được kinh nghiệm khi thuê nhà tránh gặp những rủi ro không đáng có. Và tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình!
1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng của mình đối với căn nhà định thuê
Tùy vào mỗi người mỗi hoàn cảnh mà có những nhu cầu về căn nhà riêng. Với sinh viên chỉ cần căn nhà nhỏ vừa ở, thuận tiện đi học, sinh hoạt. Còn đối với những người muốn thuê cho cả gia đình sinh sống lại cần một căn nhà rộng rãi, có đủ phòng cho các thành viên sử dụng. Vậy nên việc xác định trước nhu cầu sử dụng của bản thân là vô cùng quan trọng. Bước này giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm rất nhiều.
Trước tiên,bạn nên ghi lại hay điểm lại những nhu cầu của bạn. Thứ nhất, hãy xác định xem bạn cần thuê nhà với mục đích gì? đi học hay đi làm, cho gia đình ở hay cá nhân? bạn muốn thuê nhà trong bao lâu? Bạn có những yêu cầu gì về nội thất, tiện nghi trong căn nhà và quan trọng bạn muốn thuê căn nhà giá khoảng bao nhiêu?…. Tất cả đều giúp bạn nhanh chóng xác định được phạm vi những căn nhà đạt yêu cầu của bạn.
2. Trực tiếp đến xem nhà và đánh giá chất lượng
Đến xem nhà trước là một bước không thể thiếu trong quy trình tìm kiếm nhà ở và cũng là quyền lợi của người thuê nhà. Đặc biệt, hãy xem xét kỹ chất lượng của căn nhà bạn định thuê.
Quan sát căn nhà từ ngoài vào trong, nếu nhà xập xệ, cũ kỹ quá thì bạn nên bỏ qua căn nhà này. Ngoài ra hãy chú trọng đến vị trí của căn nhà xem nó có nằm ở khu vực an ninh tốt không bằng cách tìm hiểu những hàng xóm xung quanh; vị trí của căn nhà có dễ bị ngập lụt do mưa lớn hay bởi các yếu tố khác không?Bạn cũng cần lưu ý nhà vệ sinh có sạch sẽ không? Nguồn nước ở đây an toàn hay không an toàn và quan trọng hơn là hãy kiểm tra kỹ những thiết bị điện,nước, đồ dùng trong nhà để nếu có hỏng hóc từ trước đó mình cũng sẽ không phải chịu trách nhiệm bồi thường hay sửa chữa, cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa nếu hỏng.
Bạn đừng bỏ qua bước này nếu như không muốn thất vọng vì đôi khi thông tin đăng tải hay những gì bạn không tận mắt thấy sẽ không giống với thực tế!
3. Trao đổi chắc chắn với chủ nhà về những thông tin cần thiết
Khi bạn đã tìm thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh chất lượng, việc tiếp theo bạn cần làm là gặp chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn để thỏa thuận về giá cả và các điều khoản.
Bạn nên thương lượng khéo léo về giá cả nhà ở với chủ nhà vì đôi khi có thể họ sẽ xem xét và giảm bớt giá thuê xuống cho bạn. Đặc biệt bạn nên hỏi kỹ về giá điện nước, giá dịch vụ khác để tránh khi ký hợp đồng mới tìm hiểu. Hai bên cũng cần thỏa thuận với nhau về các điều khoản trong hợp đồng để tránh bất đồng cho sau này. Một điều bạn cần lưu ý nữa đó là cần gặp đúng người chủ sở hữu của căn nhà và yêu cầu xem các giấy tờ chứng minh căn nhà đó là thuộc quyền sở hữu của họ, nếu như họ mập mờ hay không cho bạn xác minh thì chắc chắn căn nhà có vấn đề và bạn nên bỏ qua.
4. Thận trọng với các trung tâm môi giới và “cò mồi” cho thuê nhà
Thị trường bất động sản càng sôi động, phát triển thì nhu cầu thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, mua bán nhà đất ngày càng tăng cùng với đó là các trung tâm môi giới và cò mồi càng nhiều. Để nhanh chóng tìm cho mình được căn nhà phù hợp, nhiều người đã tìm ngay đến sự giúp đỡ của những trung tâm môi giới. Đây là phương pháp khá tiết kiệm thời gian cho bạn nhưng cũng có thể xảy ra những rủi ro không đáng có vậy nên cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng.Hiện nay trên thị trường có rất nhiều trung tâm môi giới lừa đảo nhằm chiếm đoạt tiền của bạn nhưng bạn có thể nhận diện những trung tâm lừa đảo đó qua các chiêu trò như chào mời những căn nhà đẹp giá rẻ bất ngờ, phải đặt cọc tiền trước để giữ nhà,…. Hãy tránh xa những trung tâm kiểu như vậy ngay.
Nếu như bạn thật sự muốn tìm môi giới để thuê nhà nguyên căn, bạn nên tìm qua các trung tâm uy tín, chất lượng, có tiếng tăm và đặc biệt có thỏa thuận rõ ràng.
5. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên
“Bút sa gà chết” là câu thành ngữ có từ lâu như lời cảnh báo cho mọi người trong các trường hợp phải đặt bút ký và đóng dấu vào một bản cam kết hay hợp đồng thỏa thuận nào đó. Vì vậy mà trước khi ký vào bản hợp đồng thuê nhà cũng vậy, bạn phải đọc thật kỹ từng điều khoản trong đó như : điều khoản về bồi thường hợp đồng, tiền cọc, các loại giấy tờ liên quan đến căn nhà để tránh những sai sót không đáng có.
Trên đây chúng tôi đã đưa ra những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh. Hi vọng với những thông tin thiết thực này, bạn sẽ dễ dàng tìm thuê được căn nhà ưng ý tại quận Bình Thạnh.
>>> Xem thêm: Cách thẩm định giá nhà đất nhanh chóng, chính xác nhất