Hiện nay việc lựa chọn trung gian môi giới để bán nhà không còn là điều quá xa lạ. Tuy nhiên không ít trường hợp bị các trung gian này lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Vì vậy, nhiều người có ý định tự rao bán. Nhưng nếu đã quyết định sẽ tự mình bán nhà mà không nhờ đến sự trợ giúp của môi giới bất động sản, hãy chuẩn bị tâm thế đối mặt với không ít trở ngại. Cùng tham khảo 6 lời khuyên dưới đây để bán nhà chính chủ quận Tân Phú không qua môi giới mà vẫn nhanh chóng, được giá, tiết kiệm thời gian và công sức hơn.
Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà
Đây chính là lời khuyên chân thành cho những ai muốn thực hiện một nhiệm vụ nhiều thách thức đó là tự bán nhà chính chủ quận Tân Phú không qua môi giới. Thông thường, nhiều người quyết định tự bán nhà vì muốn tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới, hoặc không tin tưởng vào những nhà trung gian. Cũng có những người muốn thử thách bản thân, tự tin mình có đủ khả năng thực hiện một giao dịch lớn như bán nhà. Hay có những người đã có kinh nghiệm và có người nhà làm trong lĩnh vực bất động sản trợ giúp, nên không muốn tìm trung gian. Việc xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà, sẵn sàng chấp nhận những khó khăn thay vì sớm đầu hàng sau vài lần cố gắng mà không bán được.
Xác định mục tiêu khi tự bán nhà chính chủ quận Tân Phú
Chuẩn bị những đầu mục cần làm
Thực tế, khi bạn lựa chọn các trung gian môi giới thì sẽ có những chuyên viên làm tất các phần việc cần thiết trong một quy trình mua bán nhà đất. Và tất nhiên, nếu tự bán nhà chính chủ quận Tân Phú thì bạn cũng sẽ phải tự mình thực hiện những công việc này. Chúng sẽ bao gồm các giai đoạn như:
- Đánh giá đặc điểm ngôi nhà
- Định giá nhà đất
- Đăng tin và tìm kiếm khách mua nhà
- Đàm phán, thương lượng
- Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất
- Công chứng và hoàn tất các thủ tục pháp lý
Ở mỗi giai đoạn bán nhà lại luôn có những rủi ro và khó khăn. Đòi hỏi bạn phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kế hoạch rõ ràng, cẩn thận cho từng giai đoạn.
Định giá nhà chính xác
Việc định giá bán nhà chính chủ quận Tân Phủ chính xác luôn là điều khó khăn, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm. Định giá bán nhà quá cao hoặc quá thấp đều sẽ ảnh hưởng đến khả năng bán được nhà và quyền lợi của bạn. Vì vậy bước đầu tiên bạn cần phải xác định chính xác đặc điểm căn nhà của mình để làm căn cứ so sánh với những căn nhà có đặc điểm tương đồng trong cùng khu vực. Bạn có thể khảo sát giá từ các đơn vị lớn, uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn cần biết rằng giá bán sẽ tỉ lệ nghịch với thời gian bán được nhà. Tùy theo mong muốn của mình bạn có thể điều chỉnh giá bán cao hơn hoặc thấp hơn một chút so với mặt bằng giá chung.
Định giá nhà chính xác là bước cần thiết khi tự bán nhà chính chủ
Đăng tin bán nhà chính chủ và tìm kiếm khách hàng
Hiện nay ngoài cách rao bán truyền thống như rải tờ rơi, dán thông báo thì có nhiều website hỗ trợ đăng tin bán nhà online. Việc bạn cần làm là làm sao phải làm nổi bật được bài đăng của mình lên giữa hàng trăm tin đăng khác để khách hàng tiềm năng hiệu quả.
Biết cách đăng bài và tìm kiếm khách hàng tiềm năng khi tự bán nhà
Để làm được điều đó, bạn cần chú ý đến từng chi tiết của bài đăng. Ví dụ như đăng tin bán nhà chính chủ quận Tân Phú thì ngay từ tiêu đề bài đăng tin, bạn đã phải cung cấp đầy đủ nội dung cần thiết cho khách hàng. Nhất là các thông tin về vị trí, quy mô và một số ưu điểm nổi bật. Bạn càng cung cấp thông tin chi tiết thì bạn càng lọc được đối tượng tiềm năng hiệu quả. Tránh tuyệt đối tránh đưa thông tin sai lệch. Ngoài ra hình ảnh luôn là yếu tố không thể thiếu trong một bài đăng tin bán nhà. Hình ảnh đẹp, rõ ràng sẽ giúp căn nhà trở nên nổi bật, thu hút hơn so với các tin đăng khác. Giúp tăng tỉ lệ bán được nhà cao hơn và được giá hơn hẳn.
Trên đây là các bí quyết giúp bạn dễ dàng bán nhà chính chủ quận Tân Phú mà không đến trung gian. Hy vọng bài viết đem lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn. Chúc bạn giao dịch mua bán nhà đất thuận lợi.
>>> Tìm hiểu thêm: Tổng hợp thông tin mua bán nhà hcm mới nhất năm 2020